15
maj
maj
14
mar
We wtorek 14.03.2023 Rząd przyjął projekt ustawy dotyczący wsparcia państwa w udzieleniu „Kredytu na 2 procent” na zakup pierwszego mieszkania lub budowę domu. Projekt ten został przyjęty przez Radę Ministrów i skierowany do dalszych prac w Sejmie. Celem projektu jest pomoc ludziom do 45 roku życia w zakupie ich pierwszego własnego mieszkania lub budowie domu. Program będzie miał charakter systemowy i opierać się na dostępie do bezpiecznego i stabilnego źródła finansowania.
Aby móc skorzystać z preferencyjnego kredytu, osoby muszą spełnić kilka warunków. Nie powinny mieć ukończonych 45 lat i nie powinny być właścicielami ani współwłaścicielami innej nieruchomości w przeszłości. Projekt nie przewiduje limitu dochodów beneficjentów, jednak są ustanowione maksymalne progi wartości zakupionego mieszkania w ramach programu dla dwóch grup. Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego jest to kwota 500 tys. zł kredytu przy maksymalnym wkładzie własnym 100 tys., a dla wieloosobowego 600 tys. zł. przy maksymalnym wkładzie 200 tys.
Oznacza to maksymalną cenę od 600 do 800 tys. zł.
Przykładowe kalkulacje można zobaczyć na stronie ministerstwa: Bezpieczny Kredyt 2% – Ministerstwo Rozwoju i Technologii – Portal Gov.pl (www.gov.pl)
Rząd będzie dopłacał do rat kredytów co miesiąc przez 10 lat, tak jakby kredyt miał stałe oprocentowanie. Z punktu widzenia obywatela, kredyt będzie miał stałe oprocentowanie, a marża banku nie będzie mogła być wyższa niż w przypadku innych kredytów hipotecznych. Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda potwierdził, że preferencyjnym kredytem będzie można się wspierać nie tylko w przypadku zakupu mieszkania, ale również budowy domu.
Drugim rozwiązaniem zawartym w projekcie ustawy jest wprowadzenie konta mieszkaniowego, które skierowane jest do osób poniżej 45 roku życia, nieposiadających jeszcze własnej nieruchomości, a także do tych, którzy posiadają już swoje mieszkanie, ale chcą je wymienić na większe. Konta mieszkaniowe będą dostępne również dla osób, które mają już nieruchomość, ale chcą ją powiększyć np. dla rodzin 2+2 lub 2+3, a także dla osób małoletnich powyżej 13 roku życia.
W ramach programu państwo planuje zapewnić oprocentowanie konta na poziomie inflacji lub wskaźnika wzrostu cen mieszkań, w zależności od tego, który wskaźnik będzie wyższy. Beneficjenci będą mogli wpłacać maksymalnie 2 tys. zł miesięcznie na swoje konto przez okres od 3 do 10 lat, przy minimalnej comiesięcznej wpłacie wynoszącej 500 zł.
Minister Buda zapewnił, że odsetki będą obliczane na podstawie inflacji, a jeśli ten wskaźnik spadnie, a ceny mieszkań będą rosnąć, to bonifikata będzie obliczana na korzystniejszy wskaźnik, aby zwiększyć korzyści dla beneficjentów.
W projekcie brak na ten moment szczegółów dotyczących udziału obcokrajowców w dopłatach oraz ograniczeń antyspekulacyjnych t.j. zakaz wynajmu kupionych mieszkań. Do lipca pozostało jeszcze sporo czasu, czekamy na rozwój sytuacji.
Swoich klientów przygotowujemy na wszelkie warianty kredytu uwzględniając założenia programu Kredyt 2% oraz Mieszkanie Bez Wkładu Własnego.
Skontaktuj się z nami:
www.polassets.com/kontakt
info@polassets.com
+ 48 71 707 00 26
